SCI, SARL de famille ou indivision : choisir la meilleure structure pour vos investissements immobiliers

Dans le cadre d'un investissement immobilier, le choix du statut juridique fait partie des principaux éléments que vous devez prendre en compte. Entre la SCI, la SARL de famille ou l'indivision, il est souvent difficile de faire le bon choix. Quelles sont les caractéristiques de ces différentes structures juridiques et quelle est la meilleure solution pour faire le bon choix ? Aread Conseil vous éclaire sur la question.

Les différentes formes juridiques à choisir pour un investissement immobilier

Lorsque vous souhaitez investir dans le domaine de l'immobilier, il existe plusieurs statuts juridiques que vous pouvez choisir pour rentabiliser votre investissement.

La Société Civile Immobilière (SCI)

La SCI apparaît généralement comme le meilleur statut juridique pour un investissement immobilier. Il est particulièrement prisé par les investisseurs en raison de ses multiples avantages. Il est avant tout réputé pour sa flexibilité. La SCI permet d'associer plusieurs investisseurs et facilite surtout la gestion patrimoniale et sa transmission. Elle représente un véritable atout en matière de fiscalité.

Avec la SCI, les associés possèdent des parts proportionnelles à leur apport au capital social. Par conséquent, les coûts et les bénéfices sont répartis entre eux, en fonction des parts sociales qu'ils détiennent. Toutefois, la SCI étant une société à responsabilité limitée, en cas de faillite, les biens des associés ne sont pas protégés.

C'est pour cela qu'il est important de solliciter les services d'un expert-comptable immobilier afin de mieux comprendre les spécificités de ce statut juridique. Dans cette optique, n'hésitez pas à faire appel à notre cabinet 100 % digital Aread Conseil pour bénéficier de nos prestations en matière d'investissement immobilier.

La SARL de famille

La SARL de famille représente également une option assez intéressante pour les investissements immobiliers. Il s'agit d'une forme juridique qui permet aux personnes de la même famille d'investir ensemble dans un bien immobilier. En réunissant les membres d'une même famille dans une société, la SARL de la famille rend la gestion du patrimoine immobilier beaucoup plus facile.

La responsabilité des associés est limitée. Autrement dit, en cas de faillite, vos biens personnels sont protégés. Pour ce qui est de la fiscalité, les bénéfices réalisés par une SARL de famille sont imposables à la société.

L'indivision

En termes d'investissement immobilier, l'indivision est sans doute le statut juridique le plus simple. Elle représente l'option idéale pour un investissement à plusieurs. Dans le cadre d'une indivision, les co-indivisaires sont tous propriétaires du bien immobilier. Autrement dit, ils possèdent chacun une quote-part de la propriété.

Simple à mettre en place, le statut de l'indivision ne nécessite aucune formalité spécifique. Cependant, il implique une responsabilité illimitée des co-indivisaires. Sa fiscalité est moins bénéfique que celle des précédents statuts juridiques.

Investissement immobilier : contacter un professionnel pour choisir le meilleur statut juridique

Pour choisir le meilleur statut juridique pour votre investissement immobilier, il est fortement recommandé de faire appel à des spécialistes du domaine. Aread Conseil est l'une des meilleures alternatives qui s'offrent à vous. Notre cabinet d'expertise-comptable dispose de toutes les ressources et de toutes les connaissances nécessaires, pour vous aider à faire le bon choix entre la SCI, la SARL de la famille et l'indivision.

Grâce à l'expertise de nos experts-comptables, nous pouvons vous éclairer sur les avantages et les inconvénients de chaque forme juridique. Nous vous offrons également la possibilité de bénéficier de plusieurs autres avantages tels que :

• la gestion parfaite de la comptabilité de votre entreprise,
• l'optimisation de la fiscalité,
• la gestion optimale des transactions immobilières.

Nous vous aidons également à mieux gérer vos patrimoines immobiliers. Avec Aread Conseil, vous avez l'assurance de faire de votre investissement immobilier un projet rentable.

‍